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Immobilienverkauf und Immobilienberatung
Immobilienverkauf und Immobilienberatung
Immobilien sind eine bedeutende Investition und der Kauf oder Verkauf einer Immobilie erfordert fundiertes Wissen und weitreichende Fachkenntnisse. Als Ihr erfahrener Immobilienmakler spielen wir eine entscheidende Rolle bei diesem Prozess, da wir Käufern und Verkäufern helfen, die besten Deals zu erzielen.
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Portfoliotransaktionen: Bündeln und optimieren Sie Ihre Investitionen. Erfahren Sie, wie Portfoliotransaktionen Ihre Rendite steigern können.
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Ganz gleich, welche Art Immobilie Sie verkaufen möchten.
Wir begleiten Sie als kompetenter Berater bei allen Anliegen im Verkaufsprozess.
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Wir ermitteln für Sie völlig kostenlos den Wert Ihrer Eigentumswohnung, Ihres Hauses oder Ihrer Anlageimmobilie.
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Ermittlung Ihrer Ziele und Vorstellungen
Ganz gleich, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen oder individuell entwickeln möchten. Gemeisnam legen wir Ihre persönlichen Ziele fest und ermitteln Ihre Wünsche und Vorstellungen.
Kostenlose Wertermittlung
Auf Basis Ihrer Angaben ermitteln wir in kürzester Zeit eine grobe Spanne für den Wert Ihrer Immobilie.
Verkaufspreis festlegen und loslegen ...
Wir vermarkten Ihre Immobilie nach professioneller Aufbereitung in den wichtigsten Portalen und finden die richtigen Käufer:innen.
Den richtigen Zeitpunkt für den Immobilienverkauf zu wählen ist entscheidend für den erfolgreichen Verkauf. Gleichzeitig ist die Wahl nicht immer einfach. Der richtige Verkaufszeitpunkt wird von einigen Faktoren bestimmt, so zum Beispiel:
Bei den wichtigsten Unterlagen beim Immobilienverkauf spricht man von den sogenannten „Beleihungsfähigen Unterlagen“. Diese sind meist:
In der Regel dauert der Verkauf einer Immobilie zwischen 3 und 6 Monaten Die Dauer des Immobilienverkaufs ist von verschieden Faktoren abhängig:
Auch der Verkaufspreis Ihrer Immobilie durch einige Faktoren beeinflusst, so zum Beispiel durch:
Die meisten Kosten beim Immobilienverkauf trägt der Käufer. Jedoch fallen auch für den Verkäufer einige Kosten an. Kosten, die beim Immobilienverkauf in der Regel für den Verkäufer anfallen sind:
Ein Immobilienmakler ist für den Verkauf Ihrer Immobilie zwar nicht zwingend erforderlich, bietet Ihnen aber einige entscheidende Vorteile:
Sicher können Sie Ihre Immobilie vor dem Verkauf vermieten und eine attraktive Mietrendite für potenzielle Interessenten bieten. Hierzu sollten Sie den Mietmarkt für Ihre Immobilie aber genau kennen, denn oft haben potenzielle Investor:innen eine eigene Vorstellung von der Zielrendite und kaufen daher die Immobilie lieber leerstehend.
Deshalb erzielen unvermietete Immobilien, zumindest in guten Lagen, meist zwischen 20 % und 30 % höhere Kaufpreise als vermietete Immobilien.
Für einen schnellen Immobilienverkauf sollten Sie darauf achten, dass:
Bei Immobilienverkauf gilt: Erst mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist der Kauf rechtssicher abgeschlossen.