Ganz einfach: Keine! 

Die Immobilienbewertung durch ARESCO ist für Sie völlig kostenlos. 

Ob der ermittelte Immobilienwert tatsächlich erzielt wird, ist von einer Reihe von äußeren Einflüssen abhängig. Diese können unter anderem sein: 

• Wahl der richtigen Vermarktungsstrategie
• Lage und Zustand der Immobilie
• Etwaige Besonderheiten der Immobilie
• Marktgeschehen und aktuelle Finanzierungskosten am Kapitalmarkt

In der Regel ja. Schon durch einfache Maßnahmen können Sie dafür sorgen, dass Ihre Immobilie im Wert steigt oder der obere Wert einer Preisspanne erzielt wird. So können Sie zum Beispiel: 

• Offene Instandhaltungsmaßnahmen vor dem Verkauf erledigen
• Grünflächen und Außenanlagen in einen gepflegten Zustand versetzen oder in diesem halten
• Wohnräume und sonstige Flächen während der Verkaufszeit sauber und ordentlich halten
• Bei vermieteten Immobilien noch eine Ertragsoptimierung durchführen, zum Beispiel durch eine Mieterhöhung. 

Übrigens: Bei der Optimierung Ihrer Immobilie helfen wir Ihnen gern. Sehen Sie sich unsere Leistungen zur Immobilienberatung an.

Leider ja. Weil fast jede Immobilie einzigartig ist, kann es auch negative Merkmale geben, die Immobilienwert eher mindern. Zum Beispiel: 

• Baulasten oder sonstige Einschränkungen der Nutzbarkeit eines Grundstückes
• Langfristige Mietverträge, die mit übernommen werden müssen
• Erbbaurechte oder sonstige dingliche Rechte, die auf einem Grundstück lasten
• Hoher Instandhaltungsstau oder
• problematische Lagen innerhalb einer Stadt oder einer Region