Immobilie bewerten

Immobilienbewertung

Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie?

Sichern Sie sich noch heute eine kostenlose Immobilienbewertung und lassen Sie von uns Ihre Immobilie professionell und realistisch bewerten. Damit Sie zum bestmöglichen Preis verkaufen. Unsere Wertermittlungen sind transparent und nachvollziehbar. 

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Immobilie jetzt erfolgreich verkaufen!

Erfahren Sie bei uns, wie Sie auch in Zeiten der Marktveränderung und sinkender Nachfrage erfolgreich Ihre Immobilie verkaufen und Ihre persönlichen Vorstellungen umsetzen.

Formular ausfüllen

Nach der Angabe einiger Daten zur Ihrer Immobilie stellen wir Ihnen Ihre kostenlose Immobilienbewertung mit verkaufsoptimiertem Wert zur Verfügung. Persönlich erstellt und geprüft!

Persönlicher Termin

Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns vor Ort. Wir stehen Ihnen für die kostenlose Immobilienbewertung oder ein unverbindliches Beratungsgespräch persönlich zur Verfügung.

Immobilienbewertung

Wie wir vorgehen

Informationsbereitstellung und Auswertung der Parameter

Wir überprüfen die von Ihnen gemachten Angaben und ergänzen weitere Faktoren, um Ihre Immobilie zu bewerten - zum Beispiel eine Einschätzung des Zustandes und der Lage.

Ermittlung eines Preiskorridors für Ihre Immobilie

Auf Basis Ihrer Angaben ermitteln wir in kürzester Zeit eine grobe Spanne für den Wert Ihrer Immobilie.

Erstellung einer aussagekräftigen Immobilienbewertung

Die Ergebnisse der Immobilienbewertung stellen wir Ihnen in einem aussagekräftigen und verständlichen Dokument zusammen.

Verkaufspreis festlegen und loslegen ...

Bereit, wenn Sie es sind: Mit professionellen Tools und digitalen Prozessen vermarkten wir Ihre Immobilie in kurzer Zeit.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Ganz gleich, ob Sie Ihr Haus verkaufen, Ihre Wohnung verkaufen oder eine andere Immobilienart verkaufen möchten. Wir begleiten Sie beim gesamten Verkaufsprozess von der Wertermittlung bis zur Übergabe.

Mehr zum Immobilienverkauf

FAQ

Häufig gestellte Fragen

Die wichtigsten Angaben für die Immobilienbewertung sind:

  • Art und Besonderheiten der Immobilie (z. B.: Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Anlageimmobilie)
  • Angaben zur Wohnfläche und Nutzfläche, Grundstücksfläche, Anzahl der Vollgeschosse und PKW-Stellplätze oder Garagen. 
  • Bei Anlageimmobilien auch Anzahl der Wohn- und Gewerbeeinheiten und deren Einzelflächen sowie die jährlichen Mieteinnahmen (netto und brutto)

Der Wert Ihrer Immobilie durch einige Faktoren beeinflusst, so zum Beispiel durch:

  • Lage der Immobilie (Makro- als auch Mikrolage, z. B. Bundesland und Region)
  • Größe, Art und Ausstattung der Immobilie
  • Zustand und Instandhaltungsstand der Immobilie

Bei ARESCO nehmen wir uns Zeit für die Bewertung Ihrer Immobilie. Eine erste Kurzbewertung können Sie bereits nach wenigen Stunden erhalten, sofern unsere Kapazitäten dies zulassen. Eine vollständige und umfassendere Bewertung erstellen wir Ihnen nach:

  • Einem Besichtigungstermin vor Ort und persönlichen Gespräch
  • Dem Eingang weiterer Unterlagen, wie etwa Grundrissen oder Fotos der Immobilie

Ganz einfach: Keine! 

Die Immobilienbewertung durch ARESCO ist für Sie völlig kostenlos. 

Ob der ermittelte Immobilienwert tatsächlich erzielt wird, ist von einer Reihe von äußeren Einflüssen abhängig. Diese können unter anderem sein: 

  • Wahl der richtigen Vermarktungsstrategie
  • Lage und Zustand der Immobilie
  • Etwaige Besonderheiten der Immobilie
  • Marktgeschehen und aktuelle Finanzierungskosten am Kapitalmarkt

In der Regel ja. Schon durch einfache Maßnahmen können Sie dafür sorgen, dass Ihre Immobilie im Wert steigt oder der obere Wert einer Preisspanne erzielt wird. So können Sie zum Beispiel: 

  • Offene Instandhaltungsmaßnahmen vor dem Verkauf erledigen
  • Grünflächen und Außenanlagen in einen gepflegten Zustand versetzen oder in diesem halten
  • Wohnräume und sonstige Flächen während der Verkaufszeit sauber und ordentlich halten
  • Bei vermieteten Immobilien noch eine Ertragsoptimierung durchführen, zum Beispiel durch eine Mieterhöhung. 

Übrigens: Bei der Optimierung Ihrer Immobilie helfen wir Ihnen gern. Sehen Sie sich unsere Leistungen zur Immobilienberatung an.

Leider ja. Weil fast jede Immobilie einzigartig ist, kann es auch negative Merkmale geben, die Immobilienwert eher mindern. Zum Beispiel: 

  • Baulasten oder sonstige Einschränkungen der Nutzbarkeit eines Grundstückes
  • Langfristige Mietverträge, die mit übernommen werden müssen
  • Erbbaurechte oder sonstige dingliche Rechte, die auf einem Grundstück lasten
  • Hoher Instandhaltungsstau oder
  • problematische Lagen innerhalb einer Stadt oder einer Region
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