Immobilie im Alter: Welche Möglichkeiten gibt es?

27. Feb. — 2025

Ein Ratgeber von ARESCO Real Estate Consulting

In der eigenen Immobilie bleiben – Umbau & Finanzierung

Viele Menschen möchten im Alter in den eigenen vier Wänden bleiben. Doch oft sind ältere Immobilien nicht auf die veränderten Bedürfnisse zugeschnitten.

Barrierefreier Umbau

Treppenlifte, bodengleiche Duschen und rutschfeste Böden erhöhen die Sicherheit.
Breitere Türen und schwellenlose Übergänge erleichtern die Mobilität.
Smarthome-Lösungen unterstützen den Alltag, z. B. mit Sprachsteuerung.

Finanzierungsmöglichkeiten

KfW-Förderprogramme für altersgerechte Umbauten
Zuschüsse von Pflegekassen bei anerkannter Pflegebedürftigkeit
Immobilienverrentung als finanzielle Absicherung

Die Immobilie verkaufen – Alternativen für den Ruhestand

Wenn die Instandhaltung des Eigenheims zur Belastung wird, kann ein Verkauf sinnvoll sein. So wird Kapital freigesetzt, um eine altersgerechte Wohnlösung zu finanzieren.

Vorteile eines Verkaufs

Finanzielle Freiheit durch den Erlös
Reduzierung laufender Kosten
Möglichkeit, in eine altersgerechte Wohnung oder eine Betreute Wohnform zu ziehen

Alternativen zum klassischen Verkauf

Teilverkauf der Immobilie: Kapital erhalten, aber weiter im Haus wohnen
Immobilienverrentung: Monatliche Rentenzahlung statt Einmalerlös

Seniorengerechtes Wohnen – Betreutes Wohnen & Pflegeimmobilien

Eine seniorengerechte Wohnform bietet Sicherheit und Komfort. Es gibt verschiedene Modelle:

Betreutes Wohnen

Selbstständiges Leben mit optionalen Serviceleistungen
Barrierefreie Wohnungen in Gemeinschaftsanlagen
Pflege- und Betreuungsangebote nach Bedarf

Pflegeimmobilien

Geeignet bei steigendem Pflegebedarf
Miete oder Kauf von Pflegeapartments als Investition
Betreuung rund um die Uhr

Faq

Wann ist der richtige Zeitpunkt, sich mit dem Thema Immobilien im Alter zu beschäftigen?

Je früher, desto besser. Idealerweise beginnen Sie mit der Planung, bevor Einschränkungen auftreten. So können Sie in Ruhe Entscheidungen treffen und passende Lösungen finden.

Was passiert mit meiner Immobilie, wenn ich ins Pflegeheim ziehe?

Hier gibt es mehrere Optionen: Verkauf zur Finanzierung der Pflegekosten, Vermietung als zusätzliche Einkommensquelle oder Verrentung zur finanziellen Absicherung.

Welche Vorteile bietet eine Beratung durch einen Immobilienexperten?

Ein Experte kennt den Markt, findet die beste Lösung für Ihre Situation und unterstützt Sie bei Verkauf, Umbau oder der Suche nach einer altersgerechten Alternative.

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